近日，蘇州工業(yè)園區(qū)陽(yáng)澄絲綢印染有限公司和蘇州工業(yè)園區(qū)佳鑫服飾有限公司更新項(xiàng)目已取得建筑工程施工許可證，蘇州陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)首個(gè)合并更新項(xiàng)目正式動(dòng)工。
本次更新的項(xiàng)目位于工業(yè)園區(qū)唯亭街道浦田路南，312國(guó)道北，唯亭大道以東。工程為原址拆建更新項(xiàng)目，由蘇州工業(yè)園區(qū)陽(yáng)澄絲綢印染有限公司地塊和蘇州工業(yè)園區(qū)佳鑫服飾有限公司地塊合成。
原陽(yáng)澄絲綢和佳鑫服飾項(xiàng)目都存在廠房老舊、使用率低的問(wèn)題，雖更新改造迫在眉睫，但由于兩家企業(yè)宗地單體體量小、單獨(dú)更新成本大等問(wèn)題，更新難度較大。
經(jīng)園區(qū)及度假區(qū)相關(guān)部門研究，陽(yáng)澄絲綢和佳鑫服飾采用合建方式，統(tǒng)籌考慮退線、停車和消防等規(guī)劃指標(biāo)，建設(shè)流程按照單獨(dú)報(bào)建、單獨(dú)驗(yàn)收和分開(kāi)取證的操作，委托同一設(shè)計(jì)單位整體設(shè)計(jì)成統(tǒng)一風(fēng)格，建成后規(guī)整為同一產(chǎn)業(yè)園。
合并更新后，兩塊地總用地面積為12958.53平方米，總建筑面積為28702.93平方米，容積率達(dá)2.12，地塊整體利用率達(dá)到最大化。其中，陽(yáng)澄絲綢占地13.6畝土地，如按常規(guī)批復(fù)只能建15000平方米左右廠房面積，合建后，公司可建19800平方米廠房面積。佳鑫服飾占地5.8畝土地，按常規(guī)只能建成6000平方米左右廠房，此方案后可建8900多平方米。
以產(chǎn)業(yè)地塊更新迭代，助推北部城市新發(fā)展。近年來(lái)，度假區(qū)不斷促進(jìn)土地高效集約利用，加速產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效，下一步，度假區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)更新引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展，加速低效資源盤活，加快優(yōu)質(zhì)空間釋放，助力打造陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城。
