2月21日，總投資18億元的蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口村工業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目正式簽約，聯(lián)東集團(tuán)、廣東鼎譽(yù)城市更新有限公司（簡(jiǎn)稱“鼎譽(yù)”）、逕口村三方在這一刻從春天出發(fā)，共赴前景廣闊的未來(lái)。
聯(lián)東集團(tuán)之前在棠下成功打造了一個(gè)項(xiàng)目。聯(lián)東集團(tuán)大灣區(qū)投資經(jīng)理王馨然介紹，這個(gè)項(xiàng)目就是聯(lián)東U谷蓬江國(guó)際企業(yè)港項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2019年12月動(dòng)工建設(shè)，總占地6.67公頃，總投資金額超8億元。
有了這個(gè)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)東集團(tuán)進(jìn)一步增強(qiáng)了在江門發(fā)展的信心，開(kāi)始謀求新的項(xiàng)目。機(jī)會(huì)剛好來(lái)了，棠下鎮(zhèn)正著力推動(dòng)村級(jí)工業(yè)園改造，有做強(qiáng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)的雄心壯志。資本方和資源方一接觸，就有了初步意向。而項(xiàng)目最終能夠簽約，則源于資本方的眼光和戰(zhàn)略分析。他們摸準(zhǔn)了一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移路徑，認(rèn)定了未來(lái)珠三角地區(qū)發(fā)展的核心一定在江門。
聯(lián)東集團(tuán)在珠三角各個(gè)城市都有布局項(xiàng)目，集團(tuán)分析客戶來(lái)源后，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)明顯的規(guī)律，即許多來(lái)自深圳、東莞、廣州的企業(yè)，都開(kāi)始轉(zhuǎn)移到江門，而且有些迫切。比如聯(lián)東U谷蓬江國(guó)際企業(yè)港項(xiàng)目，就有很多企業(yè)來(lái)自深圳。“沿著珠江兩岸觀察，你可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)密度最高的地方，包括了佛山的南海、順德，還有中山以及東莞的一些區(qū)域，大都是從南沙口兩岸衍生出來(lái)，這里面聚集了很多基礎(chǔ)工業(yè)配套企業(yè)?！敝x清說(shuō)?！敖T地域很大，是全省唯一一個(gè)既做產(chǎn)業(yè)外溢，又做產(chǎn)業(yè)承接的城市，可以做雙轉(zhuǎn)移?！敝x清說(shuō)。深中通道開(kāi)通后，從深圳寶安來(lái)到蓬江只需一個(gè)小時(shí)，這是很大的優(yōu)勢(shì)。
“惠州之前所能夠吸引深圳企業(yè)轉(zhuǎn)移的條件，現(xiàn)在江門都具備了。不僅如此，江門還擁有優(yōu)越的地理位置，所以未來(lái)這里會(huì)是一個(gè)發(fā)展的熱土，會(huì)有更多的深圳企業(yè)轉(zhuǎn)到這邊來(lái)。比如德昌電機(jī)、摩爾、德潤(rùn)等，這些都是從深圳轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的龍頭企業(yè)，所以我們認(rèn)為在這里做項(xiàng)目信心還是蠻足的?！敝x清說(shuō)。
作為直接對(duì)接方，在有了初步意向后，在鎮(zhèn)里的牽線搭橋下，聯(lián)東集團(tuán)、鼎譽(yù)開(kāi)始對(duì)接棠下鎮(zhèn)逕口村。逕口村黨支部書記李德毅說(shuō)，他們一開(kāi)始并沒(méi)有選擇聯(lián)東集團(tuán)，也在考慮其他資本方。后來(lái)，逕口村還是選擇了跟聯(lián)東集團(tuán)深度接觸，“覺(jué)得他們的方案可靠些，為村里代建的物業(yè)面積也最多”。李德毅說(shuō)，雙方第一次談判，就在聯(lián)東集團(tuán)的簡(jiǎn)易工房辦公室里。
為了保證村集體的利益最大化，村里組織了黨員代表20多人，到周邊各個(gè)項(xiàng)目所在地“這也逛逛，那也逛逛”，認(rèn)真對(duì)比各個(gè)投資方開(kāi)出的條件，不能讓村民吃虧。企業(yè)方面，則通過(guò)實(shí)地調(diào)研、私訪等各種方式，認(rèn)真考慮項(xiàng)目投資的可靠性和利益收成。
未來(lái)這個(gè)項(xiàng)目怎么建？聯(lián)東集團(tuán)拋出了建設(shè)“花園工廠”2.0版思路?！盎▓@工廠”也是蘇州工業(yè)園主推的方向：耳畔是鳥(niǎo)啼蟲鳴，入眼是幽靜的竹林；滿架的紫藤、滿樹(shù)的枇杷；行走間有亭臺(tái)水榭、曲徑通幽……參觀了聯(lián)東集團(tuán)“花園工廠”1.0版——聯(lián)東U谷蓬江國(guó)際企業(yè)港，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)了約10萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)載體。目前，該項(xiàng)目已成功交付，并引入了21家先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)上企業(yè)綜合占比75%。
“花園工廠”2.0版會(huì)在聯(lián)東U谷蓬江國(guó)際企業(yè)港基礎(chǔ)上得到升華，“到時(shí)肯定不會(huì)讓你們失望”。據(jù)了解，聯(lián)東集團(tuán)和鼎譽(yù)合作、落地在逕口村的項(xiàng)目，今后招商的主要方向就是廣深莞，產(chǎn)業(yè)以新一代電子信息和智能制造為主。
