近日，《2022北京城市更新白皮書(shū)》正式發(fā)布，海淀區(qū)“鼎好大廈更新改造項(xiàng)目”及“京張遺址公園更新改造項(xiàng)目”入選2022年北京城市更新案例。而這場(chǎng)發(fā)布會(huì)就在位于中關(guān)村的鼎好DH3召開(kāi)。
發(fā)布會(huì)上，“鼎好大廈更新改造項(xiàng)目”作為入選白皮書(shū)的城市更新案例進(jìn)行了分享。高品質(zhì)的商務(wù)空間，匯聚創(chuàng)新、創(chuàng)投企業(yè)的生態(tài)科創(chuàng)平臺(tái)，每時(shí)每刻都在發(fā)生的交流與碰撞，鼎好DH3正在成為中關(guān)村孕育創(chuàng)新火花的新土壤。
吸引全球科創(chuàng)頭部企業(yè)入駐
嶄新亮相的鼎好DH3位于海淀大街3號(hào)，它的前身——鼎好電子商城曾是紅極一時(shí)的電子產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng)，鼎盛時(shí)期，鼎好電子商城與海龍電子城、中關(guān)村e(cuò)世界構(gòu)成了北京中關(guān)村“黃金三角”。
隨著時(shí)代的發(fā)展，中關(guān)村核心區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位發(fā)生了變化。鼎好毅然走入轉(zhuǎn)型，從內(nèi)到外，迎來(lái)了一次脫胎換骨。2011年9月，鼎好啟動(dòng)賣(mài)場(chǎng)6至19層經(jīng)營(yíng)租戶(hù)的清退工作，2012年初引入了科技創(chuàng)新、孵化器、國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等科技類(lèi)及科技服務(wù)類(lèi)企業(yè)。2014年4月，啟動(dòng)地下2層至地上5層電子賣(mài)場(chǎng)商戶(hù)的清退工作，2016年完成了清退并主動(dòng)關(guān)停電子賣(mài)場(chǎng)。
作為中關(guān)村第一家進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整的商務(wù)樓宇，清退原有產(chǎn)業(yè)，引入創(chuàng)新企業(yè)并不能真正提升能級(jí)，作為一棟經(jīng)營(yíng)了十余年的大樓，設(shè)施老舊、公共空間活力不足、外立面形象雜亂等問(wèn)題，都成為制約著鼎好向更有活力的創(chuàng)新平臺(tái)邁進(jìn)的腳步。
因此，為更好服務(wù)區(qū)域發(fā)展需要，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，鼎好進(jìn)行了全新定位，計(jì)劃將其打造成為中關(guān)村核心區(qū)內(nèi)集辦公、展示、交互和商業(yè)服務(wù)于一體的標(biāo)志性科技商務(wù)綜合新地標(biāo)，吸引全球科創(chuàng)頭部企業(yè)入駐。
硬件品質(zhì)與軟性服務(wù)雙提升
2019年4月，鼎好電子商城A座升級(jí)改造項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、清租等前期工作啟動(dòng)，2020年10月正式開(kāi)工，2021年10月更新改造完成。從外觀(guān)上不難看出，更新后的鼎好DH3樓體更加干凈簡(jiǎn)潔，走入一層大廳，配套咖啡廳內(nèi)人們正在閑適地洽談工作，電梯進(jìn)行了高低分區(qū)，一切都顯得秩序井然，這樣的氣氛與環(huán)境，與曾經(jīng)的雜亂擁擠截然相反。
據(jù)介紹，更新改造后的樓宇空間結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化，硬件品質(zhì)和軟性服務(wù)大力提升，辦公環(huán)境變得整潔明亮，實(shí)現(xiàn)了將這里打造成服務(wù)于科技創(chuàng)新企業(yè)的高品質(zhì)寫(xiě)字樓的目標(biāo)，更吸引了創(chuàng)新工場(chǎng)、盛景網(wǎng)聯(lián)、創(chuàng)新奇智、米哈游等各領(lǐng)域的頭部企業(yè)入駐。
讓空間容納更多創(chuàng)新可能
建筑硬件上的提升，僅僅是轉(zhuǎn)型升級(jí)的第一步，鼎好DH3立足中關(guān)村核心區(qū)，未來(lái)將如何營(yíng)造自己的創(chuàng)新生態(tài)，才是更重要的發(fā)展內(nèi)核。就在發(fā)布會(huì)的前一天，這里剛剛召開(kāi)了一場(chǎng)招聘會(huì)。招聘會(huì)上，無(wú)論是前來(lái)應(yīng)聘的學(xué)子，還是組織招聘的工作人員都對(duì)鼎好的全新面貌感到驚訝。
“在選擇辦公場(chǎng)所的時(shí)候，我們幾乎是看過(guò)了海淀所有的高端寫(xiě)字樓，也去朝陽(yáng)看過(guò)，最后選擇入駐鼎好，原因既有硬件方面非常符合我們的需求，也有鼎好內(nèi)在對(duì)自身的定位與我們企業(yè)發(fā)展的內(nèi)核極為匹配的因素?！笔⒕熬W(wǎng)聯(lián)人力資源總監(jiān)蔡娜說(shuō)。
作為首批入駐鼎好DH3的企業(yè)，盛景網(wǎng)聯(lián)在這里打造了一個(gè)全球科創(chuàng)路演中心，自2023年1月起，幾乎每周都有項(xiàng)目路演、企業(yè)家沙龍、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者閉門(mén)論壇等活動(dòng)在這里開(kāi)展。投資人、科技創(chuàng)新成果、專(zhuān)精特新企業(yè)匯聚在這里，創(chuàng)新火花“一觸即發(fā)”。對(duì)于盛景網(wǎng)聯(lián)這樣一家瞄準(zhǔn)“創(chuàng)新種子”的創(chuàng)投公司來(lái)說(shuō)，鼎好DH3打造生態(tài)科創(chuàng)平臺(tái)的定位，成為與其匹配的文化根源。
為何作為商務(wù)樓宇會(huì)想到為招聘會(huì)提供空間？鼎好DH3運(yùn)營(yíng)總監(jiān)劉一平說(shuō)：“參加應(yīng)聘的高校生未來(lái)也許就是創(chuàng)業(yè)者，參加招聘的企業(yè)都是非常優(yōu)秀的企業(yè)，招聘會(huì)也是另一形式的‘大手拉小手’吧！鼎好一直以來(lái)的定位就是想要打造創(chuàng)新生態(tài)交互平臺(tái)，聚集和交互是鼎好永恒的主題，鼎好希望用開(kāi)放的態(tài)度，擁抱每一次創(chuàng)新的可能?！?/p>
一個(gè)好的城市更新項(xiàng)目，往往可以帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的更新迭代，為區(qū)域注入新的活力?！拔覀儾粌H是一個(gè)樓的更新，我們要跟區(qū)域互動(dòng)起來(lái)，為區(qū)域帶來(lái)活力?！倍肈H3總經(jīng)理王劍峰在分享項(xiàng)目更新經(jīng)驗(yàn)時(shí)表示，“創(chuàng)新生態(tài)就是要有交流與互動(dòng)的土壤，有了環(huán)境與服務(wù)的滋養(yǎng)，更多創(chuàng)新思想與成果才能夠應(yīng)運(yùn)而生，我們希望成為服務(wù)中關(guān)村創(chuàng)新企業(yè)的沃土?！?/p>
作為城市更新項(xiàng)目，鼎好的升級(jí)并沒(méi)有結(jié)束，B座改造項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，更多空間還在優(yōu)化，未來(lái)這里還將與城市軌道交通銜接，與中關(guān)村西區(qū)公共空間更加深度地融合，成為中關(guān)村創(chuàng)新生態(tài)的新地標(biāo)。
