第一條 為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，樹立樓宇標(biāo)桿、發(fā)展特色樓宇，推進全市樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，制定本政策。
第二條 本政策所稱樓宇必須符合以下條件：
（一）樓宇在昆明市域范圍內(nèi)；
（二）符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局；
（三）用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施）；
（四）樓宇運營管理方在昆明市從事合法經(jīng)營活動，有規(guī)范的運營機制。
第三條 鼓勵樓宇自持及自主招商。對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機構(gòu)（不含本市流動）當(dāng)年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續(xù)獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過200萬元。
第四條 打造高品質(zhì)高貢獻樓宇。開展商務(wù)樓宇等級評定，對新評或復(fù)核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國際認(rèn)證中一項以上的樓宇運營管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補。對聘請世界500強，中國行業(yè)100強物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補；對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬元的一次性獎補。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方（非自用）分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。
第五條 打造特色樓宇及平臺經(jīng)濟。落實綠色發(fā)展“三張牌”部署，依托樓宇資源引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要素聚集發(fā)展，對引入市外食品加工、農(nóng)業(yè)龍頭、醫(yī)藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機構(gòu)（每戶新增市、縣兩級綜合考評50萬元以上），且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的樓宇運營管理方，按照每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)，給予12個月的獎補。鼓勵打造平臺經(jīng)濟，對通過平臺銷售并納入統(tǒng)計的互聯(lián)網(wǎng)平臺，銷售額首次超過30億（含）、50億（含）、100億（含）元的，分別給予平臺運營企業(yè)20萬、45萬、100萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。
第六條 鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇，購買面積達樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限，按不動產(chǎn)登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”，對租用經(jīng)營面積達樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補，最高不超過100萬元。
第七條 本政策適用范圍為昆明市域（滇中新區(qū)可參照執(zhí)行，獎補資金自行承擔(dān)），所需資金由市、縣兩級財政各按50%承擔(dān)。
第八條 建立協(xié)同工作機制。昆明市總部（樓宇）經(jīng)濟領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市商務(wù)局）會同市財政、稅務(wù)、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工業(yè)和信息化、金融、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、科技、人力資源社會保障、教育體育等部門負(fù)責(zé)做好樓宇經(jīng)濟的獎補工作。定期召開工作例會，組織開展樓宇經(jīng)濟獎補申報、溝通協(xié)調(diào)和政策措施落實情況的督促檢查等工作。
第九條 建立監(jiān)督管理機制。購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”須承諾經(jīng)營期限不對外出售的年限，租用“分散產(chǎn)權(quán)”須承諾經(jīng)營期限，否則須退回獎補資金。獎補資金的核撥全過程信息公開，接受監(jiān)察、審計、財政和社會監(jiān)督。樓宇運營管理方如有弄虛作假等違法違規(guī)行為的，停止享受相關(guān)政策，須退回獎補資金，并將其失信行為納入企業(yè)信用信息。
第十條 本政策由市商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，與國家、省、市同類支持政策重疊的，按就高不重復(fù)的原則執(zhí)行。國家、省有新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條 本政策自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年（2022—2026年）。
昆明市人民政府
2022年11月17日
